日头赤炎炎，走在台北东区街头却冷飕飕，因为昔日的精品店变成了各种名目的特卖会，要不就铁捲门一一拉下，五颜六色的招租广告取代了昔日的美丽橱窗。巷口那家明明生意很好的85度C，怎么这回变成了宠物用品店！A级地段的仁爱路上一整排店面空置，到底是景气太萧条、店家等无人，还是营业所得追不上高租金，于是干脆认赔杀出少亏少输！

最令人乍舌的是昔日繁华的忠孝东路变成了「特卖会一条街」，而且这种商业模式似乎愈演愈烈。后来在一篇报导得知，由于店租太高找不到人承租，但房东又不愿降价以求，在这不上不下的空窗期，脑筋动得快的人从中嗅出了商机，于是将这些空屋承揽下来。但更令人惊讶的是，这些操盘手并非房仲业或开发商，而是一群店面装潢师傅。

有句话说「春江水暖鸭先知」，装潢师傅最清楚哪间店面閒置，于是他们成了一群「东区店面策展人」，反正一档特卖会为期不长，这档是内衣，下档换成名牌女包女鞋，店家连高额装潢费都省了，房东还有租金可收，一举三得。

为何房东就是不愿降价？因为早期购屋成本低，几十年下来租金收益早已回本，于是宁可hold住也不愿破坏租金行情被同业围剿，最重要的是，他们并不缺钱。

身为老台北人，从天母一路到东区忠孝东路，见证了商圈的凋零、市景的萧条，特色店家一一关门大吉，心中无限感慨。